2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
58.8万円/㎡
前年比+36.3%
浦安市
78.6万円/㎡
前年比+14.9%
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パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟
千葉県浦安市明海五丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩25分
2004年築 / 14階建 / 228戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
8,008万円
75.1万円/㎡
5,478
7,164
8,851
10,537
AI査定結果
推定相場価格
8,008万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,164万円〜8,851万円
67.2万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月10日
パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟
8,280万円（77.6万円/㎡）/ 5階 / 106.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 8,280万円 | 77.6万円 | 5階 | 106.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 10,000万円 | 77.3万円 | 2階 | 129.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 8,780万円 | 67.3万円 | 3階 | 130.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 6,480万円 | 60.7万円 | 3階 | 106.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 7,850万円 | 67.3万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 7,980万円 | 68.4万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 8,490万円 | 65.7万円 | 2階 | 129.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 8,100万円 | 69.4万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 8,790万円 | 68.0万円 | 2階 | 129.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅25分 | 8,280万円 | 77.6万円 | 106.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2024/06/10 | クレストフォルム新浦安グランデッツァ 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅21分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2025/07/02 | プラウド新浦安マリナテラス 浦安市日の出四丁目 | 新浦安駅19分 | 8,880万円 | 92.1万円 | 96.41㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 179戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランファースト新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 6,750万円 | 69.9万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 258戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パークシティ新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 7,080万円 | 67.3万円 | 105.25㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 258戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークシティ東京ベイ新浦安Coco 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅22分 | 7,880万円 | 73.1万円 | 107.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 245戸 | SRC |
| 2024/03/26 | パークシティ東京ベイ新浦安Sol 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 7,280万円 | 65.0万円 | 111.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークシティ新浦安D棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 6,380万円 | 71.4万円 | 89.41㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 258戸 | RC |
| 2025/09/02 | アールフォーラム新浦安 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 7,680万円 | 69.6万円 | 110.34㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2025/06/16 | アールフォーラム新浦安C棟 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 7,980万円 | 65.4万円 | 121.94㎡ | 4LD・K | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/10 | アールフォーラム新浦安 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 5,980万円 | 62.6万円 | 95.55㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークシティ東京ベイ新浦安Sea 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 8,080万円 | 68.3万円 | 118.36㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 228戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で36.3%上昇、浦安市では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は浦安市の平均と比較して1.3%割安です。